آرشيو دسامبر 2016 - کاتب | مقالات اختصاصی

کاتب

دسامبر 2016 - کاتب | مقالات اختصاصی

هنگامی که آن را درخواست بخشش کسب و کار می آید، بسیاری از متقاضیان اولین بار بسیار غرق تبدیل آنها به عنوان جستجوی خود را آغاز. آنها به زودی یاد می گیرند که الزامات اغلب متعدد هستند و تمامی مراحل بسیار وقت گیر است. به این دلیل، بسیار مهم است برای اطمینان از زمان اضافی بر روی آیتم های غیر ضروری را از کسب و کار هدر نمی رود.

قبل از تصمیم گیری های اولیه به اینکه آیا یا نه حتی دنبال یک کمک مالی کسب و کار، یک شرکت باید مطمئن شوید که آنها می توانند در زمان و منابع است که در جهت تأمین امنیت کمک مالی مورد نیاز خواهد استطاعت. با در نظر گرفتن نیروی انسانی به دور از عملیات کسب و کار دیگر، یک فرصت است که زمینه های فروش و بازاریابی را در طول فرآیند لکنت زبان وجود دارد. کسب و کار این است که با ثبات تر ممکن است توانایی مقاومت در برابر این نوع از فشار دارند. با این حال، ممکن است جایگزین قدرت که این گونه بی تواند به ارمغان بیاورد ندارد.

هنگامی که تصمیم شده است برای رفتن به جلو، درک کنند که می پیچیدگیهای در روند درخواست کمک مالی که ممکن است یک مشاور نیاز به در آورده شود وجود دارد اگر هیچ کس در کسب و کار در حال حاضر دارای تخصص در کمک های مالی کسب و کار و یا زمان به صرف به مناسب در مورد روند قبل از شروع یادگیری، نه تنها “را به شانس است.” مشاوران دارای دانش به برای اعطای اعمال دقت.

همچنین ضروری است از زمان پس از برنامه به اتمام است و قبل از مهلت چپ به اطمینان حاصل شود هیچ اطلاعات به ترک است از سمت چپ. اگر اطلاعات حذف شده رخ می دهد، بهترین حالت تاخیر در روند تصویب است. بدترین حالت این است که نرم افزار حتی آن را به اندازه کافی دور به بررسی شود است.

هرگز به خودتان اجازه دهید “فراموش” را به دفتر کمک مالی. متاسفانه، متقاضیان اعطای تازه کار اغلب تعدادی از برنامه های کمک مالی است که در نهایت در آمده بر اساس تاریخ مهلت را درک کند. کسب و کار هرگز می خواهد به فقط یک پیشنهاد اعطای. نه تنها کسب و کار نیاز به نشان دادن که در آن پول خواهد رفت، به آن نیاز دارد به برخی از دفتر کمک مالی می بیند که طرح “خود را” یکی که خواهد بود مفید ترین است. حتی پس از پایان مهلت، آن حیاتی است تماس با دفتر نگه دارید. اگر چه اختیار حرفه ای به عنوان چگونه اغلب تماسهای باید ساخته شده مورد نیاز است، کسب و کار باید در خط مقدم باشد در طول فرآیند بررسی و تصویب.

آخرین چیزی که یک کسب و کار باید مطمئن شوید که به انجام نمی دلسرد. به ندرت ممکن است متقاضی به پاداش یک کسب و کار اعطای اولین بار آنها تا به حال اعمال می شود. با نگه داشتن از این در ذهن، کسب و کار انگیزه برای ادامه جستجو که دارند و در صورتی که اولین تلاش را روشن نمی کند به موفق باشد. حتی اگر آن را در نهایت طول می کشد ۱۰۰ پیشنهادات کمک به نهایت کمک مالی، نتیجه نهایی این است که کسب و کار امن امور مالی اضافی برای حفظ در حال اجرا از شرکت می باشد.

[ad_1]

Part of a strategy for growth in the past 10 years was to acquire other management companies. With lots of managers going out of business in the Atlanta market we have learned a lot about 'how not to manage rentals' from these acquisitions. The things we have learned, and the things we have seen, give us a unique perspective as to 'why property managers go out of business.' Our experience should make the prospective landlord smarter as they investigate managers to lease and / or manage their property.

Here are our findings after buying out 12 other property managers:

First, the most common error of these 12 companies was that they got into the business by accident and never intended to develop a property management business. Most realtors list and sell for a living and when they manage they often do it as a sideline to their primary business and do not do it very well. In a slow sales market lots of them hear their clients ask, "if is does not sell can you rent it?" Most realtors do not know how to say no so off they go starting a new and very different business. Most agents think "if I can sell a house I certainly can lease one, what is the big deal?" not realizing they are getting into something they have never trained for and do not know much about.

Most brokerage firms in the Atlanta market know they do not do management well and refuse to have a rental department. They have learned that it is a wormy business and wisely choose to stay out of it. Many try it for a year or two and then sell out to folks like us who do it for a living. We manage for many brokers in Atlanta who have figured out that property management is very different than listing and selling. They have also learned that sales people do not make good managers and property management should not be done by their sales agents.

I got into the business making the same mistake. I sold several hundred houses to investors and caved in when I heard them say "I'll buy it if you'll manage it." It took me several years to figure out what I was doing and my learning curves cost me, and clients, way too much. Nine out of the 12 companies got out of management because they never really intended to get into it. They just fell into it and discovered that it was harder than it looked.

Secondly, these companies patch-worked their operational systems together. They used Quicken to manage the owner's money; their current escrow accounts to manage the rent; their sales agents to do the leasing (a very bad idea); their sales manager to oversee their rental department and their local MLS system to do their advertising. They just did not understand that the tools they developed to support their brokerage operation were not designed to manage rentals. Professional property managers adopt specific tools that were designed for the rental business and do not try to adapt the existing systems for the job. Ten out of the 12 companies we acquired were plagued with this error.

Thirdly, they build the wrong model. New managers take on whatever comes their way. They manage the gated community, the condo, the government subsidized housing, the multi-tenant home, the high-rise town home, the ragged duplex community, the $ 600 a month triplex and the $ 4,000 a month mansion, not realizing that each of these It is managed very differently. We down-sized 10 years ago from 750 houses to 350 because we developed a bad model. If the property manager you're interviewing can not articulate their management model you should keep looking. They may become the next statistic of the why managers go out of business. Nine out of the 12 we acquired struggled with this aspect of management.

Fourthly, they give away their services. Or, they discounted their fees to compete. The start-up manager naturally finds it difficult to compete with the seasoned professional so they are forced to compete by lowering their fees. Beware of the discount fee manager 'To properly advertise, staff, answer phones, keep the books, attend court, oversee maintenance, and operate a management business it takes lots of money and smaller operators will find it hard to function on a reduced budget. There are many services the client needs from their manager and lowering fees will choke off their ability to get the job done and stay in business. Property management is a nickel-dime business and every nickel and dime counts. Discounting fees is a short term formula that sinks many new managers.
Eleven of the 12 companies we acquired offered discount fees that greatly added to their inability to stay in business.

Lastly, they failed to adhere to strict property management protocols.
Property managers wear many hats and when they can not afford good staff to track important management details things start falling through the cracks. The companies we acquired shared this common malady – they let important things go. Things like letting leases go month-to-month instead of renewing them for another year; taking partial rent and losing the ability to evict over unpaid balances; failing to do a proper move in inspection; approving weak applicants; enforcing a no pet policy, and doing regular property visits. These little things mount up and undermine the productivity of the property. There are a thousand moving parts to the property management business and missing them regularly drives good people out of the business. Twelve out of 12 were inundated with this problem and it was one of the primary things that drove them out of the business.

Conclusion: Property managers have a high mortality rate. I can name 18 in the Atlanta market that have folded, or been bought out in the last 10 years. It's a nickel-dime business with high labor costs, high liability, and lots of stress. Find a manager who has been in it for a while and make sure they do property management as a business, not as a side-line to something else. Ask lots of questions and choose carefully.

Final Note: there is a large trade organization that supports the property management business where you can find managers that are in the business by choice and not by accident. Go to for more information.

[ad_1]

صاحبان کسب و کار کوچک استرالیا در نظر حسابداری با همراه است تنها حساب بدهی، حساب دریافتنی، و انجام وظایف مختلف از جمله آشتی آشتی بانک و آشتی حقوق و دستمزد. اما حسابداری کسب و کار کوچک را نیز شامل تنظیم کردن و ردیابی حقوق و دستمزد و بازنشستگی توابع، آماده سازی و بایگانی بیانیه BAS، و تولید گزارش های مدیریت جریان نقدی و گزارش حقوق و دستمزد. کارآفرینان معمولا پیدا کردن آن دشوار است برای مدیریت خود به خود که آن را به تهیه و تنظیم گزارش BOA می آید.

چند راه که در آن صاحبان کسب و کار کوچک می تواند فعالیت های پر BOA خود ساده وجود دارد.

۱ . صاحبان کسب و کار نیاز به راه اندازی یک سیستم پر کردن که کار می کند به راحتی برای آنها. این می تواند یک تاریخ سیستم و یا بر اساس سیستم بایگانی است که در به ترتیب حروف الفبا از معامله حسابداری نگران است.

۲٫ به منظور سود حداکثر کسر ممکن است، کسب و کار مجبور به پرداخت به بسیاری از لوایح که ممکن است از جمله لایحه بازنشستگی برای کارمندان خود و بیمه و عضویت پرداخت برای کارکنان آن است.

۳٫ آشتی بانک و آشتی کارت اعتباری دو فعالیت مهم است که نیاز به در پایان هر سال مالی تکمیل شود. اگر سازش به درستی انجام نداده، آن است که بسیار ممکن است به از دست معاملات کسب و کار کلیدی است. این می تواند یک ضربه بزرگ در این شرکت پایین خط می شود.

۴٫ در بالای همه این مراحل، صاحبان کسب و کار کوچک را به کمک یک حسابدار گواهی و تأیید دولت برای ساده کردن فرآیند از پایان پرونده سال

اهمیت استخدام یک حسابدار حرفه ای:

۱٫ دفتردارها حرفه ای آگاه تر هستند و می توانید کار را در یک زمان بسیار سریعتر انجام می شود.

۲٫ تمام مدارک خواهد بود که توسط حسابدار ترک صاحبان کسب و کار به طور کامل در حال توسعه کسب و کار اصلی خود تمرکز می شود.

۳٫ دفتردارها حرفه ای تا حد زیادی در روند تشکیل پرونده مالیاتی، که به عنوان یک دلهره آور و کار خسته توسط صاحبان کسب و کارهای کوچک در نظر گرفته کمک کند.

۴٫ دفتردارها را تجربه کرده اند تخصص مورد نیاز در انتخاب نرم افزار و IT زیرساخت های مناسب مورد نیاز برای پردازش و ذخیره سازی داده های حسابداری برای بازیابی آسان در یک نقطه بعد در زمان.

۵٫ آنها همچنین به دانش و تخصص مورد نیاز برای هدایت صاحبان کسب و کار در امور مربوط به افزایش سرمایه گذاری و کاهش در هزینه داشته باشد.

۶٫ آنها قادر به اعمال قوانین مالیاتی فعلی به شیوه ای بسیار موثر تر و نیز به روز در مورد تغییر در قوانین مالیاتی نگه داشتن خود خواهد بود.

۷٫ آنها قادر خواهند بود به کار بر روی داده های مالی و بیرون آمدن با گزارش معنی دار است که می توانید صاحب کسب و کار برای کمک به تقویت خط پایین خود.

با استخدام یک ارائه دهنده خدمات با تجربه از حسابداری بریزبن، ملبورن و سیدنی، صاحبان کسب و کار زمان بیشتری برای تمرکز بر روی فعالیت های توسعه کسب و کار. صاحبان کسب و کار نیاز به پول اضافی در آموزش کارکنان در خانه خود را با برون سپاری تابع حسابداری خود را به یک ارائه دهنده خدمات حسابداری ثابت در استرالیا صرف نکرده است. کسب و کار می توانید در بسیار وسیع تر و تجزیه و تحلیل داده های مالی شرکت از دیدگاه رشد دراز مدت. با استفاده از گزارش های سه ماهه تولید شده توسط ارائه دهنده خدمات حسابداری، کسب و کار می تواند برای نظارت بر سطح درآمد و هزینه خود را به صورت مستمر ادامه خواهد داد. از طریق نظارت دقیق، کارآفرینان و شرکت های می توانید شروع به اقدامات اصلاحی مورد نیاز در مناطقی که نیاز به توجه فوری.

[ad_1]

[۱۹،۴۵۹،۰۰۱] شما در فرم های ورود فرستاده ام، پرداخت هزینه ورود و کمد لباس مراسم مجلل خود را خرید کرده. حالا نوبت به فکر کردن در مورد آماده شدن برای “مصاحبه نمایش” آن است. رقابت مصاحبه باعث می شود شما سالن را با سرعت، به شما می دهد کف دست های عرق، و می تواند حتی با تجربه ترین شرکت کننده مراسم مجلل سردرد. اما چگونه شما تا به حال زمان برای آماده سازی را پیدا کنید؟ از کجا شروع کنیم؟ فقط یک نفس عمیق بکشید و این ۴ مرحله آسان برای آماده سازی برای مصاحبه مراسم مجلل بالا را دنبال کنید: [۱۹،۴۵۹،۰۰۲] [۱۹،۴۵۹،۰۰۱] [۱۹،۴۵۹،۰۰۳] ۱٫ سازمان دیده بان صبح و / یا شب اخبار. این یک راه عالی برای به دست آوردن برخی از “زمان آموزش رایگان” در حالی که شما در حال انجام چیزی دیگری است. سازمان دیده بان شبکه خبری مورد علاقه خود را در حالی که گرفتن در صبح لباس پوشیدن، و یا تبدیل در اخبار صبح در حالی که خوردن صبحانه. اگر شما سحر خیز هستید توصیه می کنم صبح آمریکایی سی ان ان. این پوشش خبری کامل و بدون بسیاری از کرک. بعد در صبح سعی کنید نمایش امروز NBC، و یا صبح بخیر ABC را، امریکا است. هر دو برنامه ها جریان کامل حوادث پوشش و همچنین سرگرمی و پاپ اخبار فرهنگ. (اگر شما یک مسابقه نوجوان شما ممکن است سی ان ان پیدا کردن یک کمی خشک، چوب به نمایش امروز یا صبح بخیر امریکا.) در شب، سعی کنید در حال تماشای تلویزیون در حالی که شما در حال تغییر لباس بعد از مدرسه یا در حالی که شما در حال آماده شدن شام. و من می دانم که شما در حال کار کردن؛ کشتن دو پرنده با یک سنگ و سوئیچ در اخبار در حالی که شما عرق کردن و خواب ران نازک تر است. برخی از شما در حال تماشای یک پخش اخبار ملی (ABC، CBS، NBC، CNN، فاکس) و همچنین یک ایستگاه محلی است. اگر شما واقعا برای زمان گیر کرده، سعی کنید گوش دادن به رادیو اخبار در حالی که شما در ماشین هستید. اخبار رادیو به طور منظم می دهد به روز رسانی کامل در ساعت و در ۳۰ دقیقه گذشته ساعت.

۲٫ خوانده شده در صفحه اول روزنامه های محلی یکشنبه خود را. اگر روزنامه زادگاه خود را هر چیزی مثل من است، شما می توانید نیمی از روز را صرف خواندن این مقاله است. سعی کنید فقط خواندن صفحه اول در حالی که شما جرعه جرعه آب میوه یا قهوه صبح خود را. یا، شاید شما می توانید در زمان برای خواندن کمی در طول هفته در اتوبوس و یا در حالی که سوار در همسفری پیدا شما می توانید از مواد خواندن در کوله پشتی و یا حمل و نقل کردن کیسه خود را نگه دارید و فشار در چند دقیقه اینجا و آنجا. اگر چیزی در صفحه اول مقاله علاقهمندیهای یا مربوط است به پلت فرم خود را هیچ یک از مقالات پیگیری در صفحات زیر بخوانید.

۳٫ تمرین سوالات مصاحبه خود را ایستاده و یا نشسته در “مصاحبه” موقعیت خود را. آیا شما می خواهید در طول رقابت مصاحبه نشسته؟ یا شما را در یک مصاحبه پانل سبک ایستاده؟ پیدا کردن آنچه که قالب مصاحبه است و چند بار قبل از جایگاه مراسم مجلل یا نشسته به همان شیوه شما در مصاحبه شود تمرین سوالات خود را. هنگامی که شما را در رقابت هستید شما را در سهولت احساس تر می شود و قادر به تمرکز بر روی سوالات جای نگرانی در مورد چگونه شما ایستاده و یا نشسته.

۴٫ زمان برنامه در تقویم خود را به عمل سوالات مصاحبه حداقل دو بار در هفته. اگر شما هم به طور خاص کنار گذاشته برای تمرین شما به احتمال زیاد به واقع آن را انجام دهید. نیت خوب هستند که فقط، نیت خوب، اما رفتن بیش از این سوالات نیاز به زمان کنار فقط برای تمرین تنظیم شده است. شاید شما تصمیم می گیرید به تمرین پنج سوال هر شب درست قبل از خواب. یا شاید شما تمرین سوالات در حالی که شما در حال کار کردن و یا رانندگی در ماشین (من می دانم یک مسابقه که در هدست از تلفن همراه خود را قرار می دهد به طوری که او نظر نمی رسد او صحبت کردن به خودش!). شاید شما و دوستان با هم بیش از ناهار به تمرین سوالات. نسخه هایی از پرسش و تمرین نگه دارید در کوله پشتی خود و آنها را در حالی که شما در حال انتظار برای سوار خود را پس از ژیمناستیک یا کلاس صدا. فقط برخی از شما در واقع زمان برنامه ریزی برای تمرین این سوالات داشته باشد؛ شما احساس آماده تر و نمره بالاتر در مصاحبه خود را.

فقط این چهار مرحله آسان را دنبال کنید و شما در راه خود را به نمره مصاحبه مراسم مجلل جامد باشد.

[ad_1]

بار زمانی که شما را در یک ثابت می شود، اما همه شما نیاز فقط پول نقد سخت است. حتی کارت های اعتباری است که شما باید همه بی فایده باشد. چنین بار می تواند بسیار خسته کننده زمانی که شما یک سکه در شما ندارد. یک راه وجود دارد هر چند که شما مصمم به کار همه چیز هستند.

موارد اضطراری که پول نقد تقاضا می تواند بسیاری از و برخی از آنها می تواند به شما هنگامی که شما حتی به مردم با شما آشنا هستند نزدیک نیست. شما می توانید اشتباه وقتی که اتفاق می افتد. شما می توانید مطمئن باشید که شما می توانید یک تفاوت زمانی که شما به دنبال کمک در دسترس است.

چه کمک در دسترس است؟

شما می توانید شروع به صرف آنچه شما در حال کار به سمت . شما می توانید حقوق و دستمزد خود را قرض و پرداخت آن را به عقب پس از مدتی. با این حال شما نیاز به پیدا کردن شرایط است که به چنین استقراض اعمال قبل از شما می توانید خودتان را به آن متعهد شوند. این کمک خواهد کرد شما مقداری پول به مرتب کردن این مشکل در دست.

شما نیاز به همه اعتماد به نفس هنگامی که در تلاش به قرض گرفتن این پول چرا که شما می دانید که شما آن را به هر حال پرداخت. شما در حال کار است و هیچ نقطه از داشتن استرس زمانی که شما می توانید بخشی از پرداخت خود را وجود دارد. پس از همه، شما حتی خواهد ارتکاب به پرداخت بهره برای آن است.

برو برای راحتی

هنگامی که شما فقط از آنچه شما در حال کار برای قرض گرفتن، شما خواهد شد برخی لذت بردن از سطح راحتی. شما در واقع این واقعیت است که شما قادر به دست آوردن چیزی برای بحران پیش از شما قدردانی میکنیم. تصور کنید که استرس است که وجود دارد خواهد بود زمانی که آن را یک کودک برای چیزی پرسیدن.

شاید آنها خواسته شده است به پرداخت برای یک سفر علمی و شما هم به برای پایان ماه صبر کنید. شما در واقع می تواند حقوق و دستمزد خود دسترسی داشته باشید قبل از آن پایان ماه است. شما قادر به پیدا کردن این به عنوان یک راه بسیار مناسب برای پاسخ به نیازهای کودکان خود را از استقراض از دوستان خواهد بود.

این است که در واقع امن تر که شما صرف کمی بیشتر در رابطه با علاقه است که شما می شود پرسید: برای نسبت به زندگی خود را خراب کرد. شما نمی توانید برای سفر با استفاده از کارت اعتباری خود را پرداخت. شما پول نقد سخت به نیاز و پرداخت مثل هر پدر و مادر دیگر را برای کودک خود انجام می دهند.

شما نباید کودک خود را احساس می کنید در این شرکت از دانش آموزان دیگر هیچ کمتر. شما همچنین باید به این نوع از استقراض و جلوگیری از کودک خود را از سرخوردگی. این فقط یک نوع سناریو است که می تواند در حال حاضر است. هستند بسیاری دیگر بیشتر وجود دارد.

شما می توانید به سادگی انجام است که زمانی که شما به پیشرفت نقدی آنلاین تبدیل شود. این به شما این پول نقد سخت است که شما نیاز به طوری که شما این وضعیت نجات در دست عطا کند. اگر شما می خواهید به برخی سطح راحتی، شما فقط به دنبال این نوع از کمک.

[ad_1]

دانلود آهنگ جدید رسول پویان یه پیکر رسیده

دانلود موسیقی جدید و بسیار شنیدنی و ارزشی رسول پویان بنام یه پیکر رسیده با متن آهنگ و کیفیت عالی

شعر : دریا جوانبخت ، آهنگ سازی : رسول پویان ، تنظیم : حمید نیکوکار ، میکس و مسترینگ : نوید دهقان

Download New Song by Rasoul Pouyan Ye Peykar Resideh WhitText On Saba-Music

Ye Peykar Resideh دانلود آهنگ جدید رسول پویان یه پیکر رسیده

متن آهنگ رسول پویان یه پیکر رسیده

یه پیکر رسیده از اون سمت مرزه
که اون تیکه غربت به دنیا می ارزه
یه پیکر رسیده که سیر نشه روزی
به عشق حسین و تبارش سپیده
یه جفت چشم گریون شبای محرم
که حالا به دیدار زینب رسیده
یه مرد از عبور تب و تاب رویا
که از صبح فردا شبونه بریده
به زینب رسیده به زینب رسیده

رسول پویان یه پیکر رسیده

منبع : دانلود آهنگ جدید رسول پویان یه پیکر رسیده

شنا

آیا می دانش توسط مارس ۱۹۳۹! ، در برابر تمام مشکلات، اکوادور، تنها با چهار شناگران (کوچکترین هیئت)، موفق به کسب قهرمانی شنا آمریکای جنوبی در لیما، پرو، پیشی برزیل و آرژانتین. قهرمانان کارلوس لوئیس گیلبرت، ریکاردو پلاناس، لوئیس Alcivar elizalde به Y آبل گیلبرت بود. از آنجا که از جنگ جهانی دوم، آنها نمی تواند به بازی های المپیک تابستانی در ۴۰S به رقابت بپردازند. [۱۹،۴۵۹،۰۰۴] [۱۹،۴۵۹،۰۰۱] [۱۹،۴۵۹،۰۰۲] بازیهای پان امریکن [۱۹،۴۵۹،۰۰۳] [۱۹،۴۵۹،۰۰۴] [۱۹،۴۵۹،۰۰۱] [۱۹،۴۵۹،۰۰۲] آیا می دانش [۱۹،۴۵۹،۰۰۳] در ۲۰۰۷ بازی های پان آمریکن، یک رویداد پیش از المپیک، در Rio de Janeiro (برزیل)، تیم المپیک اکوادور ۱۱th در تعداد مدالهای به پایان رسید، با ۱۹ مدال، پیشی جامائیکا (۱۳TH)، پرو (۲۰) و اروگوئه ( ۲۲). خط نشان مدال این کشور برای ریو ۲۰۰۷ شامل پنج مدال طلا. در این رویداد، برای اولین بار در تاریخ بازی های پان آمریکن، تیم از اکوادور برنده مسابقات فوتبال، پیش از جامائیکا، مکزیک و بولیوی. در بازی مدال طلا، آنها جامائیکا ۲-۱ شکست داد. [۱۹،۴۵۹،۰۰۴] [۱۹،۴۵۹،۰۰۱] [۱۹،۴۵۹،۰۰۲] بیس بال [۱۹،۴۵۹،۰۰۳] [۱۹،۴۵۹،۰۰۴] [۱۹،۴۵۹،۰۰۱] [۱۹،۴۵۹،۰۰۲] آیا می دانش [۱۹،۴۵۹،۰۰۳] تیم از اکوادور خانگی از بیشتر اکوادور descent– پاناما مسابقات بیس بال جنوبی آمریکا در بوئنوس آیرس، آرژانتین، موفق به کسب در سال ۱۹۶۳٫ تیم ملی برنده شد تمام مسابقات خود را، و آرژانتین (۲۰-۱)، شیلی (۲۰-۲)، برزیل را شکست داد (۱۰- ۰) و پرو (۶-۰). [۱۹،۴۵۹،۰۰۴] [۱۹،۴۵۹،۰۰۱] [۱۹،۴۵۹،۰۰۲] ۱۹۷۶ بازی های المپیک مونترال [۱۹،۴۵۹،۰۰۳] [۱۹،۴۵۹،۰۰۴] [۱۹،۴۵۹،۰۰۱] [۱۹،۴۵۹،۰۰۲] آیا می دانش [۱۹،۴۵۹،۰۰۳] کمیته ملی المپیک پنج ورزشکار به ارسال ۱۹۷۶ بازی های تابستانی در مونترال (کبک، کانادا). جالب هیئت اکوادور به Montreal یکی از کوچکترین ارسال شده توسط یک کشور در جهان بود.

بسکتبال زنان

آیا می دانش تیم ملی در محل ۱۲th در مسابقات بسکتبال قهرمانی جهانی زنان در برزیل در اوایل ۷۰s به پایان رسید. [۱۹،۴۵۹،۰۰۴] [۱۹،۴۵۹،۰۰۱] [۱۹،۴۵۹،۰۰۲] اکوادور در مقابل ایالات متحده آمریکا [۱۹،۴۵۹،۰۰۳] [۱۹،۴۵۹،۰۰۴] [۱۹،۴۵۹،۰۰۱] [۱۹،۴۵۹،۰۰۲] آیا می دانش [۱۹،۴۵۹،۰۰۳] در ۱۸ اکتبر سال ۱۹۶۰، بازیکن اکوادور سزار مونوز ویکونا سرفصل های بین المللی ساخته شده است که او را شکست داد بابی فیشر (امریکا)، یکی از بزرگترین بازیکنان تمام دوران است. مانند جفرسون پرز (آهنگ و درست)، گالو Legarda (ورزش نشانه)، رولاندو ورا (دو و میدانی)، آلبرتو اسپنسر (فوتبال) و خورخه Delgado Panchana (آبزیان)، آقای مونوز یکی از ورزشکاران محترم ترین در اکوادور بود، نفت کشور ثروتمند در جنوب امریکا.

میزبان کشور

آیا می دانش در اواسط ۱۹۹۰s، مسابقات قهرمانی جهان زیر ۱۷، با حمایت توسط رییس جمهور وقت سیکتو باریرا Durán از بالن کشور (۱۹۹۲-۱۹۹۶)، در Guayaquil و Quito (اکوادور) برگزار شد. تیم آفریقایی غنا قهرمان بود، توسط برزیل (نفر دوم)، آرژانتین (مقام سوم) و عمان به دنبال به منظور. همچنین استرالیا، نیجریه، پرتغال، آلمان، کانادا، کاستاریکا، اسپانیا، ایالات متحده آمریکا، گینه، ژاپن، قطر و کشور میزبان به رقابت پرداختند.

تیراندازی

آیا می دانش در ۹ اکتبر سال ۱۹۳۴، تیرانداز اکوادور خوان Orús Madinya تنظیم یک رکورد جهانی جدید. [۱۹،۴۵۹،۰۰۴]
[ad_1]

منابع خبری معتبر ۱۱ دی ۱۳۹۵

به تازگی، کیت Olbermann، در خود MSNBC نمایش اخبار، شمارش معکوس با کیت Olbermann، فاکس نیوز به عنوان ذکر شده “بدترین افراد در جهان است.” او ادعا کرد که شبکه فاکس نیوز آشکار جناح راست تبلیغ است. او همچنین اشاره کرد که رئیس جمهور اوباما، در یک مصاحبه تلویزیونی اخیر (همان مصاحبه، اتفاقا، به عنوان در حال حاضر بدنام پرواز ضربه زدن حادثه، که در آن، با توجه به گزارش های خبری در MSNBC، NBC، CBS، CNN و جاهای دیگر، رئیس جمهور نشان می دهد “قابل توجه پرواز ضربه زدن مهارت های” خود را) ادعا نمودند که حداقل یک کانال اختصاص داده شده به اخبار تضعیف دولت او در تمام هزینه وجود دارد. Olbermann نشان می دهد که رئیس جمهور با اشاره به فاکس نیوز بود.

در این روز زمانی که جمهوری خواهان کنترل هر دو مجلس و همچنین به عنوان ریاست جمهوری، دوره ای که ممکن است به پایین در تاریخ به عنوان یک مدرن روز قرون تاریک یا حکومت ترور، کانال فاکس نیوز به در نظر گرفته شد باشد سنگر خبری معتبر. به طوری که تمام خبرگزاری های دیگر بیش از حد واهمه حتی به سوال اقتدار خود را.

فاکس نیوز، متعلق به اخبار Corp. نجیب زاده رسانه های استرالیا روپرت مرداک، بر این فرض آغاز شده بود که منابع خبری معمولی مانند سی ان ان و اخبار شبکه در اصل از جناح چپ تعصب فرهنگی ظریف ناشی از آموزشی اداره و محیط اجتماعی از روزنامه نگاران خود. راه حلی که فاکس نیوز ظاهرا پیشنهاد شده بود به اختصاص یک کانال خبری به پوشش خبری ظاهرا “عادلانه و متوازن”. «منصفانه و متوازن” شعار خود شد، اما به زودی ثابت می شود جالب. با گذشت زمان، پوشش خبری ظاهرا هدف خود شده است به عنوان جناح راست تبلیغ که بود بسیار پرهیاهو و به دولت بوش ها جانبداری در حالی که آنها در قدرت بودند در معرض.

این ما را به صف اخبار MSNBC است. MSNBC یک کانال خبری است که به عنوان یک سرمایه گذاری مشترک تولید شده است، به عنوان نام نشان، مایکروسافت بین (غول نرم افزار یکپارچه توسط بیل گیتس تاسیس) و NBC. زمین از اخبار نشان می دهد ظاهرا ما ارائه می دهد جایگزین برای فاکس نیوز، اما، به عنوان کیت Olbermann، آنچه آنها واقعا به ما ارائه شده است تبلیغات -wing که تسلیم محض به دولت اوباما را ترک ضمنی.

نتیجه غم انگیز از همه این ها جانبداری دولت و تبلیغات نهادی است که شماره یک تلفات در پوشش خبری جریان اصلی اعتبار است. Woodwards و Bernsteins از امروز که در آن هستند، با در معرض خیره کننده خود را از فساد در سطوح بالا. قطعا نه در هر دو فاکس نیوز و یا MSNBC .

شاید پاسخ به آن ما می توانیم منابع خبری معتبر پیدا نهفته است با سی ان ان – هنوز هم شیرین و مطلوب و ارائه نمای عینیت در حالی که پنهان کردن تعصب جناح چپ ظریف – که در حال حاضر، ظاهرا، استراحتگاه به وبلاگ، توییتر خوردها و پست های فیس بوک برای تکمیل گزارش خبرنگار بر روی سایت خود. سی ان ان حتی شما را تشویق می کند به ارائه فیلم آماتور از طریق بخش “ان iReport” در وب سایت خود را، که اجازه می دهد تا آنها را به ویژگی های فیلم ها در اخبار خود نشان می دهد پس از یک فرایند بررسی صلاحیت و تایید. در واقع، در شورش های جاری ایران، که در آن روزنامه نگاران جریان اصلی توقیف و تحویل توسط رژیم استبدادی ایران، منابع خبری غربی نیاز به تکیه بر توییتر خوردها، وبلاگ ها و ویدئو آماتور از شهروندان ایرانی به عنوان منابع اخبار.

این ما را به این استدلال که سازمان های خبری جریان اصلی به تازگی در برابر Blogsphere هزینه ساخت، به خصوص در پی چنین فیلم های اخیر به عنوان دولت بازی، به کارگردانی کوین مک دونالد، یعنی که Blogsphere هزینه در درجه اول از آماتور که از عمق خود هستند، در حالی که اگر شما به دنبال برای برش لبه سبک وودوارد و برنشتاین در عمق گزارش تشکیل شده است، شما آن را تنها در پیدا سازمان های خبری بزرگ که دارای مهارت ها و منابع را در اختیار خود را به حمایت از این نوع از پوشش خبری.

واقعیت – حداقل دو نفر از به اصطلاح سازمان های خبری بزرگ را به تولید تبلیغات حزبی که بسیار بی شرمانه به سیاستمداران در حالی که سوم است به طور فزاینده به Blogsphere هزینه توسل به ارائه منابع خبری خود را تسلیم محض اختصاص یافته است. همانطور که برای وودوارد و برنشتاین، آنها هر دو بازنشسته و نوشتن کتاب برای زندگی است.

اخلاقی داستان به نظر می رسد، بنابراین، که اگر شما به دنبال برای برش لبه روزنامه نگاری، جست و خیز شبکه های خبری و، به جای، چک کردن Blogsphere هزینه!

[ad_1]

جلسات کسب و کار می تواند به دلایل بسیاری از شکست، و یکی از شایع ترین این است که مردم اشتباه در حضور و غیاب می باشد. در برنامه ریزی جلسه کسب و کار خود را، در اینجا برخی سوال از خودتان بپرسید قبل از تصمیم گیری که به دعوت هستند.

— چه کسی این اطلاعات را که برای بحث در مورد موارد دستور کار مورد نیاز است؟ مسائل است که نمی تواند حل و فصل شود چرا که فرد با اطلاعات وجود ندارد اتلاف خسته از زمان است. اگر چند مورد در دستور کار وجود دارد، در نظر داشتن افراد خاصی حضور تنها برای آیتم های مناسب. این بار خود احترام می گذارد، در حالی که به این گروه اجازه باید اطلاعات آن نیاز دارد.

— چه کسی قدرت تصویب برای موضوع مورد بحث. اگر شما یک بحث سازنده از یک برنامه عمل، اما کسی که نقش مهمی بازی می توانید تصمیمات لازم بدون نیاز به تایید از شخص دیگری را ندارد، شما این هر دو زمان هدر رفته و شانس خود را از تصویب کاهش می یابد. این خیلی بهتر به فرد با اقتدار در اتاق در حالی که این موضوع در زمینه مورد بحث به طوری که آنها می توانید دست اول استدلال و در مقابل طرح بشنود.

— چه کسی تخصص به اظهار نظر در اقدامات پیشنهادی؟ اگر، برای مثال، در نظر دارید یک پروژه است که معرفی مقیاس بزرگ از نرم افزار های جدید شامل، مطمئن شوید که شما در کسی جلسه خود را با تخصص برای ارزیابی میزان از زمان و منابع پروژه نیاز خواهد داشت. این هیچ شگفتی تند و زننده پس از آن اجتناب کنند.

— چه کسی به رسیدگی به ضبط؟ یک رکورد باید از تصمیم گیری حتی در جلسات رسمی گرفته شده نگه داشته، و کپی با بیشترین سرعت ممکن به تمام شرکت کنندگان ارسال می شود. در حالت ایده آل، ضبط باید کسی است که به طور فعال در نظر گرفتن بخشی در بحث، به عنوان آن را دشوار است که مسئولیت رسیدگی به هر دو وظایف به طور موثر باشد. دستیار صالح یک انتخاب خوب برای این نقش است.

— چه کسی دنبال خواهد داشت تا در مورد عمل؟ بسته به گروه، گاهی اوقات دستیار که ثبت جلسه همچنین می توانید مسئول پیگیری مطمئن شوید که افراد می شود انجام آنچه آنها متعهد به انجام. در این مورد، این یک ایده خوب برای رهبر جلسه اعلام در پایان این نشست که این شخص از قدرت برای انجام این کار، و برای همکاری همه بپرسید. به این ترتیب، شما یک کارمند در موقعیت سختی قرار نیست که زیر با مردم نسبتا ارشد.

اجتناب از دعوت مردم به جلسات کسب و کار فقط به خاطر اینکه آنها وجود دارد. اگر آنها چیزی برای کمک و یا بدون نیاز به دانستن نتایج این نشست، هیچ نقطه ای در اتلاف وقت خود و یا یک صندلی در جدول وجود دارد.

[ad_1]

Every business deserves a chance to succeed. But after deciding to open a business, it can be a daunting task to develop, organize and present your products or services without the right resources to help you on your way. But where to begin? Perhaps this checklist will help you.

#۱: BUILD YOUR BUSINESS ‘BRAND’ FROM THE VERY ‘GET-GO’.

Your business identity deserves careful thought. The name of your business should convey an immediate sense of what you offer your customer. You’ll want a name that’s easy to remember but not so ‘cute’ that it leaves the impress you are serious about your business.

When you come up with your first choice, do a domain name check and also a trademark check to make sure it’s an original name and that you’re not infringing on the legal rights of someone else who’s already an existing provider and who got there ahead of you.

Having a second or third choice also make sense. After all, if your first choice of business name is already taken, you’ll need to abandon it in favor of another. Brainstorm the names you like with a few other people who are bright and imaginative. Sometimes a twist on the first or second choice names might be the best in the marketplace.

#۲: BUILD A WEB PRESENCE THAT CONVEYS YOUR VISION

Build awareness of the existing of your business starting with the World Wide Web. The virtual world is very real, and today most savvy consumers will start looking for you on the Internet before they ever pick up the yellow pages. Of course, that assumes they initiate the idea of doing business with you in the first place.

Most consumers will not be that pro-active. They begin searching for a suitable provider only when they become aware of the ‘need’ you fill. So your web presence must address that from the start.

Too many business enterprises overwhelm their customers with so much information that it’s easy for the customer to get sidetracked. So keep your website clutter-free. Use imagination and simplicity so that your customers enjoy the experience of visiting your site and that makes it easier for them to refer other potential customers as well.

#۳: IDENTIFY YOUR CUSTOMER CHARACTERISTICS

You’d be surprised how many business owners think of their customers as some kind of faceless mass of humanity. The most successful business enterprise develop a composite of who their ‘ideal’ customer is, and they plan their entire marketing approach to that ideal customer.

But remember too that it’s rare to daily encounter the perfect or ideal customer. A friend of mine used to tell me that sometimes the maidens have to kiss a lot of frogs to find the prince. If you develop a customer profile as a composite of many customers, you’ll have more flexibility to meet the needs of real people.

#۴: ORGANIZE YOUR BUSINESS ENTITY

The most common form of business ownership today is the Sole Proprietor. We typically see that in the brand-new ‘mom and pop’ small business owner who simply gets some business cards, obtains a business license, opens a business checking account and simply ‘opens shop’.

In a Sole Proprietorship you and the business are one-and-the-same. That is, your business does not have a separate legal identity from you – and therefore you are personally and completely exposed to all the risks. On the other hand, operating as a corporation or limited liability company can help to manage and better yet minimize those legal risks.

At my workshops around the country, I discuss the difference in a way that’s down-to-earth and understandable. For example, the use of a corporation makes sense if you intend to have the business continue in perpetuity after your death or if you wish to ‘go public’ (i.e. sell stock in the Stock Exchange). If you intend to ‘stay private’ (which makes sense for most people) a limited liability company (‘LLC’) probably makes sense.

The LLC is by far easier to maintain and manage. It has fewer formality requirements and the trend today in the United States is towards the registration of more LLCs than corporations every year. Given the statistics, I believe that trend will maintain itself and continue over the next several years.

#۵: ESTABLISH A STRONG BUSINESS PLAN

It’s surprising but even today, many people still think that developing a strong and dynamic Business Plan is a mostly-academic exercise that has little practical place in the market today. But nothing could be farther from the truth.

A well-crafted Business Plan should be the bedrock foundation of your business. It encompasses your vision, your message, your organization, your marketing, and even your financing. Without a written and specific Business Plan, a capital loan application has little credibility. However, with a Business Plan that is specific and well thought out, lenders have a much better picture of what you have in mind, and frankly, so do you.

You see, most business owners get what I like to call ‘Widgetitis’ – meaning that they get caught up in their widget concept and get so involved in its development that they ‘underwhelm’ potential Lenders when it’s time for the financing to get the business along its path.

#۶: WHAT ABOUT AN OFFICE?

Depending on the size and needs of your business, you may want to begin with a Home-Based Business. That means that your personal residence may become what the IRS calls your ‘principal place of business’. In such a case, you can legitimately take deductions for the business portion use of your home. If you identify a specific portion of your home as your working space, then treat that area as you would any other business space. That means having your primary work area there.

Set it up with your computer, internet connection, a fax machine, a dedicated business telephone line, answering service, office supplies and everything else you need to do business. It may require more than one area. For example, you might have inventory that is stored in a specific room or a portion of your garage or even another physical structure on your property.

If you are self-employed, you may be able to deduct certain expenses for the part of your home that you use for business. The use of that portion of your home you wish to deduct must be exclusively business.

If the area (such as a bedroom converted to office use) is not exclusively used for business, the deduction won’t pass muster. However if this area of the home is where your most important business activities occur on a regular basis, and where you spend most of your time doing business, then you are most likely entitled to the deduction. As it says in the One-Minute Tax Coach, if your home-based business in indeed your ‘principal place of business’ then deductible expenses for the business use of your home may include the business portion of your real estate taxes, deductible mortgage interest, rent, casualty losses, related utilities (such as phone and electricity), business or property insurance, property depreciation, business related maintenance and business related repairs. You can’t generally deduct expenses for lawn care or painting a room that’s not used for business.

Documentation is the name of the game so that you can legitimately defend your deductions if need be. It’s surprising how many people overlook deductions they’re legitimately entitled to take, and how many people fail to claim home-based business deductions out of unreasonable wariness born out of fear of the unknown.

When figuring the business-related amount you can deduct use the dollar amount of expenses attributable solely to the portion of the home used in the business. The amount you’ll be able to deduct for expenses attributable to the whole house depends entirely on the percentage of your home used for business. The easiest way to figure this percentage, is to divide the number of square feet used exclusively for business by the total square feet in your home.

Another way to go is based on the number of rooms. For example, if all the rooms are approximately the same size, you can divide the number of rooms used for business by the total number of rooms in your home. Then, you can calculate the business portion of your expenses by applying this same percentage to the total expense.

Also, remember that if your gross income from the business use of your home is less than your annual total business expenses, then your deduction for outgoing expenses for the business use of your home (other than mortgage interest, taxes, casualty losses, etc.) is limited. However, those same business expenses that can’t be deducted because of the gross income limitation can indeed be ‘carried forward’ to the next year subject to the deduction limit for that particular year.

[ad_1]


Fatal error: Call to undefined function wp_pagenavi() in /home/etoonxyz/katab.ir/wp-content/themes/Bartar/archive.php on line 59